新国五条掀起防城港房产“过户潮”
导语 随着3月1日晚国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》公开宣布二手房交易的个人所得税由交易总额的1%调整为按差额20%征收，一度引起社会恐慌，为了赶在“国五条”地方细则出台前，国内掀起了一阵“过户潮”和“离婚潮”。防城港的二手房市场是否也赶“潮流”，争取赶上末班车呢？昨日，小编走访了防城港多家房产中介公司了解防城港二手房交易情况，中介负责人皆表示，自新政出台后，每天都会接到许多咨询二手房新政的电话，要求帮忙过户的客户也比往常翻好几倍，登记出售的二手房源变多了，但成交量不太理想。
“过户潮”涌起
虽然地方细则未出台，但卖房者已经纷纷有意赶在细则落地前将手中多余的住房转让出售，以免“夜长梦多”。国五条规定二手房交易20%的个税征收，让拥有多套房产的市民难免有些焦急，走访房产中介公司咨询，与亲朋好友商量对策似乎都成为了这段时间的必修功课。一些人想再多买一套房，但名下已经有一套了，为了预防二套房首付和契税的提高，符合首套房条件，便想把房产过户到亲属或朋友名下。法律规定，亲属间的房产过户更名，无论是赠予或是继承都要交3%的契税和一笔公证费，而直接买卖交易，只需缴全额1%的契税，因此更多人选择以买卖交易的形式过户给自己的亲属或朋友，防城港一夜之间掀起了一场“过户潮”。
据多家房产中介受理过户手续登记表显示，大部分委托办理过户手续的客户都是事先已经签约的客户，新政出台后，都想赶在细则落地前将过户手续办好，以免再受到新政的影响而吃亏。目前，防城港大多房产中介公司都在忙于为客户办理过户手续，而过户手续较为繁琐，一般的过户手续办理时间也在一个月左右，特别是房改房，整个过户办理所需的时间长达3个月左右。因此，有几家房产中介表示，最近为办理过户手续忙得不可开交，人手也不够，实在忙不过来的时候便不受理过户手续了。
在“过户潮”过程中，隐藏着一个最棘手、最让客户担心的问题：如果，在办理过程中，地方细则出台了，怎么算?是按旧约，还是新政?为此，中介公司负责人多次咨询了相关部门，得到的答复也并不一致，和兴地产的韦女士说：“由签约日期而定，不受影响”;群星房产的石女士说：“从上交文件到房产交易中心窗口之日起算，影响不大”;而美世房产的骆经理则说：“有关负责人表示，新政地方细则未落，没办法给出确切的答复”。但不管如何，迟早都要办的过户手续，还是早办早了比较妥当，或许还真能赶上“末班车”。
