防城港楼市收房季,小编为你支招
导语 蓬勃发展的防城港楼市正逐步的进入轮番交房周期,收房验房成为已购房业主最为关心的问题。小编此次就受亲戚委托,代为去西湾片区某大型楼盘收房验房。说到验房,小编心里总禁不住和淘宝购物验货对比起来,拆包看有无货损、与卖家描述是否相符、缺货损坏或货不对版电联商家退补,其实验房应该也是大同小异,只不过这回商品比较大宗比较复杂;小编如大多数业主,不懂其中专业和门道,因此就托朋友找了一位做过建筑行业的相熟陪同去验房。
注意查看墙壁、顶棚有无渗水的水痕,是否干燥,注意窗户周边或顶棚排水管周围等接触到排水的位置,查看窗外框等位置的防水施工是否到位。往卫生间灌水,等待24小时后,到楼下卫生间查看顶面是否有渗水,这是必做的一项。
门窗和配套设施
本地毛坯房的配套一般不多,门窗等设施可自行检查,推拉敲打或目测都可以发现是否有损坏,要注意查看门窗外框的防水封胶是否完好。
墙面空鼓和裂缝
墙面裂缝目测可见,大的裂缝要请开发商修复,小裂缝要在装修时注意处理,有些裂缝要注意是否有墙体问题,如和大梁、承重柱成垂直的裂缝。墙面空鼓是看不到的,要借助工具检查,一般业主用铁杆刮擦、敲击墙面,发现声响不同处,可以自行检查出来。发现裂缝、空鼓,即用粉笔圈出来,记录在验房问题列表,拍照存底,然后请开发商逐一修复,修好后再逐一检查。
阴阳角
阴角指的是凹进去的墙角(又叫内角),如顶面与四周墙壁的夹角。 阳角指的是凸出来的墙角(又叫外角).如走道转弯处两堵墙形成的夹角。检查阴阳角垂直、平直,影响到房子的方正美观和装修成本、难度。墙面、底面、顶棚的垂直、平直良好,房子看起来就美观大方。
比照验房
如有条件,在同户型的楼上楼下业主验房时,前去帮忙共同验房,可了解同一批房子的质量状况和可能出现的问题,在自己验房时做到心中有数,并且还可以分享到实用的装修注意点。